Rif: 16488

Prezzo: € 437.835,00

Comune: FANO

Frazione: FANO

Zona: SEMICENTRALE

Superficie: mq. 500

Piano:

Camere: 9

Uso: Abitativo

Bagni: 6


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Ti seguirà: Augusto Ferrini
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CODICE: 16488 - Vendita all’asta senza incanto, Sincronia mista - Lotto UNICO - Diritto di 1/1 - Via Canale Albani n. 23 Fano (PU)- Prezzo base euro: 583.780,00 Prezzo minimo euro: 437.835,00 - DATA ASTA: 05/06/2024 09:30 Ruolo 193/2022- LOTTO UNICO . Ci proponiamo per la consulenza legale e tecnica per tutto l’iter procedurale, fattibilità mutuo con pre delibera con primari Istituti Bancari. Per il seguente immobile: Fabbricato cielo terra di 500 mq con 6 unità immobiliari non completati a livello edilizio e impiantistico. Lo stato di avanzamento dei lavori è allo stesso livello per tutte le unità immobiliari. Il fabbricato è composto da tre piani fuori terra in cui il piano terra è adibito ad abitazioni con n.3 alloggi, mentre il piano primo da un alloggio ed un ufficio ed il piano secondo (sottotetto) da un alloggio. Il fabbricato è circondato in tutti i lati da scoperto esclusivo in parte pavimentato e in parte a verde. Unità Immobiliare “1” – Appartamento di 50 mq posto al piano terra (livello sotto strada) composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera singola, cantina e bagno Tale unità immobiliare, è raggiungibile a mezzo scala esterna dal fronte del fabbricato su via Canale Albani. Unità Immobiliare “2” – Appartamento avente superficie utile di circa 53mq., posta al piano terra (livello sotto strada) composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni di cui uno cieco senza finestra, una camera singola e una camera matrimoniale. Tale unità immobiliare, è raggiungibile tramite cancello carrabile e rampa carrabile esterna dal fronte del fabbricato su via Canale Albani sul lato sinistro. Unità Immobiliare “3” – Appartamento avente superficie utile di circa 55mq., posizionato al piano terra (livello sotto strada) e piano primo i due piani sono collegati tra loro mediante scala interna. composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno e bagno; al piano primo, Al piano secondo una camera matrimoniale con terrazzo, un ripostiglio, un disimpegno ed un bagno. Tale unità immobiliare, è raggiungibile tramite rampa carrabile posto sul fianco destro del fabbricato. Unità Immobiliare “4” – Trattasi di un ufficio avente superficie utile di circa 42mq., posizionato al piano primo dell’immobile con ingresso direttamente dal fronte su via Canale Albani mediante cancello pedonale. L’ufficio è composto da un unico grande vano al quale si aggiungono un ripostiglio, un bagno e uno scoperto/terrazzo esclusivo sul fronte. Unità Immobiliare “5” – Appartamento avente superficie utile di circa 63mq., posizionato al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due bagni di cui uno cieco senza finestra, una camera singola e una camera matrimoniale. E’ presente un terrazzo a servizio della zona girono con affaccia sul retro. Tale unità immobiliare, è raggiungibile tramite cancello pedonale comune con l’unità immobiliare “4” Unità Immobiliare “6” – Trattasi di un monolocale avente superficie utile di circa 34mq., posizionato al piano secondo (sottotetto) composto da soggiorno con angolo cottura, camera disimpegno, bagno e due vani adibiti a ripostigli, completano la proprietà un terrazzo grande esclusivo. Tale unità immobiliare è raggiungibile tramite cancello pedonale dal fronte del fabbricato su via Canale Albani e per poi proseguire mediante scala esterna esclusiva. Scoperto esterno – si tratta di uno scoperto di circa. 650 mq che circonda l’intero fabbricato, tale area è delimitata da ringhiera metallica sul fronte e recinzione metallica e siepe sui restanti lati. Parte della superficie è pavimentata, parte invece è adibita a giardino. Sono presenti due rampe di accesso carrabili per poter raggiungere il piano terra che si trova sotto il livello della strada pubblica. Per maggiori informazioni, foto e video telefonare 3201994257

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